7 erreurs d'entretien extérieur qui coûtent cher aux propriétaires
22 February 2026
Après des années à travailler sur des propriétés résidentielles et commerciales, voici les erreurs que nos équipes voient le plus souvent — et qui auraient pu être facilement évitées.
Erreur 1 : ne jamais nettoyer les gouttières
Les gouttières bouchées sont probablement la cause numéro un de dégâts d'eau évitables à Montréal. En automne, chaque arbre perd ses feuilles qui obstruent les gouttières. L'eau ne s'écoule plus, déborde, s'accumule contre les fondations ou gèle et arrache la gouttière. Deux nettoyages par année (printemps et automne) éliminent ce risque.
Erreur 2 : utiliser la haute pression sur n'importe quelle surface
La pression excessive endommage le stucco, décolle la peinture, arrache les granules des bardeaux et déplace le sable de jointoiement du pavé. Plusieurs propriétaires ont causé des dommages coûteux en louant une laveuse à pression sans connaître les pressions appropriées. Quand en doute, utilisez moins de pression.
Erreur 3 : ignorer l'efflorescence sur la brique
Ces dépôts blancs sur la brique semblent anodins mais signalent une infiltration d'eau. Ignorés, ils peuvent mener à l'éclatement de la brique par les cycles de gel-dégel (spalling), une réparation très coûteuse. Traiter l'efflorescence tôt coûte une fraction de la réfection d'une façade en brique.
Erreur 4 : ne jamais faire inspecter le conduit de sécheuse
Un conduit de sécheuse obstrué est une cause majeure d'incendie résidentiel. La charpie s'accumule dans le conduit et peut s'enflammer à la chaleur. Un nettoyage annuel (ou tous les 2 ans selon l'utilisation) est une mesure de sécurité simple qui sauve des vies et des maisons.
Questions fréquentes
Comment savoir si mes gouttières sont vraiment bouchées ? +
Les signes évidents : eau qui déborde sur les côtés lors de la pluie, végétation qui pousse dans la gouttière, déformation visible (gouttière qui s'affaisse), traces d'eau sur la façade sous la gouttière. Si vous ne vous en souvenez plus de quand date le dernier nettoyage, c'est probablement dû.
Un nettoyage de façade peut-il causer des dommages ? +
Oui, si la mauvaise méthode est utilisée. Un professionnel expérimenté adapte la pression et les produits à chaque surface. Méfiez-vous des entrepreneurs qui utilisent systématiquement la haute pression sans évaluer la surface. Le soft wash est souvent la méthode la plus sécuritaire pour les façades résidentielles.
Est-il vrai que la peinture extérieure protège suffisamment sans nettoyage ? +
Non. La peinture peut masquer des problèmes (fissures, humidité) sans les résoudre. Peindre sur une surface moisie, fissurée ou humide entraîne un décollement rapide. Tout nettoyage et réparation doit précéder toute peinture extérieure. La peinture complète la protection, elle ne la remplace pas.
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